2013 Liepos 23

Už kiek skolina bankai

veidas.lt


Norint gauti geriausias paskolos sąlygas, į banką šiandien reikia eiti kaip į turgų: geri klientai gali nusiderėti nemažai, nes bankai jau pasiryžę dėl jų konkuruoti.

31 metų vilnietis Antanas J. kartu su žmona šiemet įsigijo erdvų senos statybos trijų kambarių butą Naujamiestyje. Jauna šeima nusprendė, kad laikas įsigyti būstą jau atėjo, juo labiau kad šiuo metu paskolų palūkanos mažos, o tokios jos amžinai nebus – kažkada turėtų pradėti kilti. Išsirinkę būstą ir nusprendę, kad skolinsis fiksuotomis palūkanomis, vilniečiai aplankė penkis skandinaviškus bankus ir susidarė įspūdį, kad bankai jau pasiryžę skolinti ir konkuruoti dėl patikimų klientų.
“Nusprendėme apeiti visus bankus, nes skolinomės didelę pinigų sumą 35 metams, tad net 0,1 proc. palūkanų per metus jau virsta nemaža suma. Iš tikrųjų bankai jau pasirengę konkuruoti dėl kliento – tiek maržomis, tiek aptarnavimu”, – įspūdį susidarė Antanas.
Tad DNB banke, kuriame paskolą ir ėmė “Veido” pašnekovai, nuo pradinės fiksuotų palūkanų normos paskolai eurais penkeriems metams jiems pavyko nusiderėti 0,2 proc. – iki 2,9 proc., iš kurių marža siekė 1,7 proc.
“Mums pavyko nusiderėti, nes įsigijome butą, kurio vertė didesnė nei mūsų paskola, tad argumentavome, kad nesame rizikingi klientai. Buto vertė – apie 300 tūkst. Lt, o mes iš banko skolinomės 200 tūkst. Lt, be to, mūsų pajamas pakankamos, kad padengtų įmoką”, – apie derybų eigą pasakoja Antanas.
Šalyje iš lėto daugėjant būsto pirkimo sandorių, vis daugiau gyventojų, kaip ir „Veido” pašnekovas Antanas, vėl ima žvilgčioti į bankų pusę ir sukti galvą, kaip pasiskolinti kuo naudingiau. Mat nors būsto kainos kritusios, o bazinės palūkanų normos šiuo metu rekordiškai mažos (skolinantis eurais 3 mėn. “Euribor” siekia 0,2 proc., o skolinantis litais “Vilibor” – 0,4 proc.), bankų pasiimamas atlygis – maržos – šoktelėjo du tris kartus. Įžvalgesni klientai supranta, kad bazinės palūkanų normos ateityje tikrai didės, todėl išaugusi bankų marža, už kurią teks mokėti visą paskolos laikotarpį, gali tapti nemenka našta.
Tad šiandien susitarus dėl būsto kainos derybų įgūdžių pamiršti nederėtų – jie pravers ir derantis su bankais dėl paskolos.

Sumažinti maržą padės didesnis lojalumas

Bankininkai neslepia, kad tokios pinigų kainos, kuri buvo prieš keletą metų išsipūtus NT burbului, kai bankai būstui įsigyti skolindavo vidutiniškai už 0,7–0,8 proc. maržą, jau nebebus. Pasak SEB banko prezidento pavaduotojo ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktoriaus Virginijaus Doveikos, krizės laikotarpiu brangęs bankų tarpusavio skolinimasis ir padidėjęs bendras atsargumas vertinant riziką dėl išduodamos paskolos turi įtakos ir nustatomai palūkanų normai.
Tad šiuo metu skandinaviški bankai atėjusiam klientui dažniausiai pasiūlys 2–2,6 proc. maržą, o už kiek pavyks pasiskolinti, jau priklausys nuo kliento finansinės padėties, kredito istorijos ir derybinių sugebėjimų. Pavyzdžiui, jauna specialistų šeima – Miglė ir Darius, šiemet su paskola Vilniuje įsigiję naujos statybos būstą, užsukę į pirmą banką kalbėtis dėl paskolos su kintamosiomis palūkanomis, išgirdo apie 2,2 proc. siekiančią maržą, tačiau po intensyvių derybų su penkiais bankais pasiskolino už 1,5 proc. maržą.
“Žinojome, kad tokia marža įmanoma, nes mūsų draugai prieš metus buvo gavę paskolą tokiomis sąlygomis. Tad atėję į bankus tiesiai šviesiai pareikšdavome, jog žinome, kad bankai skolina už tokią maržą, ir mes tokios norėtume. Nustebę vadybininkai tvirtindavo, kad už tiek dabar skolinama banko darbuotojams, bet toks pareiškimas neabejotinai mums labai pasitarnavo. Taip pat labai padėdavo, kai nuėję į banką pasakydavome, kiek pasiūlė konkurentas, – tuomet dažniausiai būdavo stengiamasi pateikti dar geresnį pasiūlymą”, – prisimena Miglė.
Įmonės “Paskolų ekspertai” direktoriaus pavaduotoja Jurgita Grisaitienė pastebi, kad šiandien geriausias sąlygas bankai pasirengę suteikti jaunai šeimai, kai abu dirbantys sutuoktiniai išsilavinę, o jų kredito istorija gera. Tokioms šeimoms vidutiniškai pasiūloma 1,7 proc. maržą.
“Mažesnę maržą taip pat gauna mažiau rizikingas klientas – toks, kurio mėnesio įmokos už turimus finansinius įsipareigojimus yra daug mažesnės nei mėnesio pajamos, kuris turi sukaupęs lėšų rezervą nenumatytiems atvejams. Taip pat, kaip rodo istorija bei nuolat analizuojama statistinė informacija, žmonės, kurie ilgesnį laiką dirba toje pačioje darbovietėje, turi atitinkamą išsilavinimą, paprastai gerai vykdo savo įsipareigojimus”, – į ką šiandien atsižvelgia bankai, aiškina ir “Swedbank” Finansavimo departamento direktorė Jūratė Gumuliauskienė.
O bendrovės “Paskolų brokeris” direktorius Tomas Dailidėnas atskleidžia, kad, banko vertinimu, rizikingiems klientams šiandien marža gali siekti net 3,5 proc., labai geriems klientams bankai šiandien sutinka paskolinti už 1,5 proc., o seniems, išskirtiniams klientams – ir už 1,3–1,4 proc. siekiančią maržą. Tiesa, norint pasiskolinti už tokią sumą, bankams teks labiau įsipareigoti ir pasiimti papildomų paslaugų – sudaryti pensijų kaupimo sutartį, apdrausti turtą ir gyvybę banko pasiūlytoje įmonėje, pervesti į tą banką savo atlyginimą ir t.t.
„Vienas pasirinktas banko produktas maržą vidutiniškai gali sumažinti 0,1–0,2 proc.”, – atkreipia dėmesį T.Dailidėnas. Jo žodžiais, tikėtis gauti mažiausią maržą gali gyventojai, atskaičius mokesčius gaunantys nuo 2,5 tūkst. Lt atlyginimą.
Norintiems sutaupyti specialistas taip pat pataria išsinagrinėti, ką siūlo banko partneriai: jei bankas kreditavęs daugiabučio statybą, perkant būstą tame name galima smarkiai nusiderėti. Be to, reikėtų apeiti visus bankus ir išgirsti jų pasiūlymus. Pasak T.Dailidėno, žmonių, kurie pereina per visus bankus ir susižino visas galimas nuolaidas, nėra daug. „Didžiuma lietuvių juk konservatyvūs. Jei atlyginimas jam mokamas, pavyzdžiui, per „Swedbank” banką, tai 99 proc. tikimybė, kad į „Swedbanką” jis ateis ir paskolos”, – pastebi pašnekovas.

Daugiau šia tema:
Skelbimas

Komentarai (8)

  1. zmones zmones rašo:

    vis nesupranta… ne palukanos esme, o imamos paskolos laikotarpis. Paprastas pvz.: pasiskolinai 35 metams 200 tukst. dabar, kai palukanos vos 1%. Tokiu atveju moki kiekviena menesi po 600 litu. Atrodo norm ane? Ogi sitai pasikeis per 2-3 metus. Jei nzn, tai 2007-2008 palukanos sieke ir 10%. Tokiu atveju menesine imoka padides iki 1800 litu. Ar jauciat skirtuma? Turesit papildomai 1200 menesiui? Tai gali testis apie 3 metus. Sakot fiksuojat palukanu norma? Na tai esat is vis… bankai fiksuoja ne ilgiau 5 metu. Jei dabar zemumose ir nusimato, jog jos bus dar 2 metus, tai is to fiksavimo maza nauda. Vis tiek per 5 metus nesumokesit realios paskolos tiek, jog pasijaustu mazesni imoku svyravimai kylant palukanu normai ateityje. Busit suesti. Suprantat? Vidurkis siekia apie 5%. Tai yra istorija. Tokia bus ir jusu atveju. Todel jei jau sakot, jog ir 5% patemsit, tai tada ir trumpinkit ismokejimo laika tiek, jog imoka siektu 1200 litu. Tokiu atveju terminas sutrumpetu nuo 35 iki 16 metu. Tai leistu lengviau prognozuoti svyravimus ta prasme, jog butu kur kas mazesne itaka menesinei imokai. Tokiu atveju vietoj 1200 litu imoka max. gali pakilti tik iki 1550 esant 5% palukanoms. Ne taip ir daug, lyginant su minetu variantu 600 ir 1200 ty. +350 litu vs 600 litu imokos padidejimas. Skituma matot? +ismokesit 19 metu sparciau, kas reiskia sutaupysit patys nemaza dali. Dabar kas? Pensijos lauksit? Jop sik mat.

  2. Mindaugas Mindaugas rašo:

    Marža žinoma vienas iš svarbiauių faktorių, bet nereikia vien į tai žiūrėti,
    jeigu pas bankus skiriasi pasiūlymai pvz tik 0.1%, tai nereikt7 skubėti iš kart imti pigesnį variantą, o dar žiūrėti ir kokios yra išakstinio kredito grąžinimo sąlygos, kaip keičiasi maržą, jei netyčiau pavėluojate 2 dienas sumoėti įmoką ir kt.

    http://paskolos-skaiciuokle.lt/

  3. ERIC WILSON ERIC WILSON rašo:

    Sveiki,
    Ar verslo vyras ar moteris? Ar jums bet kokią finansinę streso ar jums reikia lėšų pradėti savo verslą? Ar jums reikia paskolą apmokėti savo skolą arba sumokėti savo sąskaitas? countact sterlingų Finansai vie: financialservice79@gmail.com

    Pilnas vardas …………….
    Šalis ……………….
    Kiekis …………………
    Telefono numeris ……..
    Paskolos Trukmė ………
    SEX …………………..

    Paštas: financialservice79@gmail.com

    RŪPESTINGUMAS
    Ponas Erikas Vilsonas

  4. Gabrielius Gabrielius rašo:

    Kiek teko iš draugų girdėti, tai prieš imant ilgalaikę paskolą tikrai verta visas alternatyvas apsvarstyti, visus bankus aplankyt. Netgi paskolų brokeriai gali pagelbėti stipriai. http://sgpartneriai.lt/

  5. bella albert bella albert rašo:

    Ieškote paskolos? Jūs esate tinkamoje vietoje jūsų paskola sprendimai čia! “Global Finance Limited” apdalinti paskolas įmonėms ir privatiems asmenims ne mažos ir prieinamą palūkanų norma 2%. prašome susisiekti su mumis elektroniniu paštu per (bellaalbert6@gmail.com)

    Application Data

    1) Vardas, pavardė:
    2) Šalis:
    3) Adresas:
    4) valstybė:
    5) Lytis:
    6) Šeimyninė padėtis:
    7) Pareigos:
    8) Telefono numeris:
    9) Dabartinė padėtis vietoj darbo:
    10) Mėnesio pajamos:
    11) Paskolų suma, kurios reikia:
    12) Paskolos trukmė:
    13) Tikslas Paskolos grąžinimo būdas:
    14) Religija:
    15) Ar jūs taikyti anksčiau:
    16) Gimimo data:
    Ačiū,

  6. Payday Loan Payday Loan rašo:

    Mokėjimo diena paskolos pasiūlymas !!!!!!
    Mes siūlome visas paskolų abiejų užtikrintos ir neužtikrintos paskolos rūšių ne tik 2% palūkanų norma.
    Prašome susisiekti su mumis dėl daugiau informacijos adresu
    El.paštas: paydayloanfinancial@gmail.com
    Telefone: +17034364331

  7. Finans Finans rašo:

    Ar jums reikia skubiai / teisėtu paskolos? jei taip rašykite mums adresu: finansbankloan@list.ru~~pobj su šia informacija,

    Pilnas vardas
    suma
    trukmė
    telefonas
    Šalis

    Atsakyti į šį laišką: (finansbankloan@list.ru)

  8. Fritz Schlunken Fritz Schlunken rašo:

    Ar jums reikia paskolos Kalėdų paskolos, verslo paskolos. Tai jums galimybę, 3% metinė palūkanų norma? susisiekite su mumis dėl daugiau informacijos per

    Paraiška kreditui gauti ..

    Pilnas pavadinimas:
    Lytis:
    Šalis:
    miestas
    Pareigos:
    Mėnesio pajamos:
    Paskolos suma, kurios reikia:
    Paskolos Trukmė:
    Mobilus numeris:

    Greatings.
    Fritzas Schlunken


Komentuoti

Žurnalas "Veidas"

Pirk šį numerį PDF

"Veido" reitingai

Gimnazijų reitingas 2016
Pirk šį straipsnį PDF
Skelbimas

VEIDAS.LT klausimas

  • Kaip vertinate galimybę, kad S.Skvernelis vadovaus naujai Vyriausybei?

    Apklausos rezultatai

    Loading ... Loading ...