2011 Spalio 27

Tomas Žiaugra

Trečią ketvirtį butų pardavimai Vilniuje išaugo 6 proc.

veidas.lt

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2011 metų III ketvirtį Vilniuje parduota virš 1400 butų, t.y. 6 % daugiau nei 2010 metų III ketvirtį ir 3 % daugiau nei 2011 metų II ketvirtį.

Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per šių metų III ketvirtį pardavė beveik 250 naujos statybos butų, vidutiniškai po 80 butų per mėnesį. Lyginant naujų butų pardavimus su tuo pačiu laikotarpiu 2010 metais pardavimų apimtys sumažėjo 17 %, o lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu – 19 %. „Naujų butų rinka vasarą tradiciškai buvo mažiau aktyvi nei pavasarį, tačiau dalis pirkėjų sprendimą įsigyti būstą atidėjo ir dėl griežtesnės bankų skolinimo politikos.”

2011 metų III ketvirtį didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė Žirmūnuose esantys nauji butai. Kituose projektuose pardavimai pasiskirstė gana tolygiai – populiarūs išliko Santariškėse, Lazdynuose, Pilaitėje bei Naujamiestyje esantys nauji daugiabučiai. Vos 40 % naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4700 litų už kvadratinį metrą. Nuo metų pradžios kainos šiame rinkos sektoriuje nepakito. Apie 53 % parduotų naujų butų buvo vidutinės klasės, kurių kainos – nuo 4700 iki 6600 litų už kvadratinį metrą. Šioje klasėje kainos per ketvirtį sumažėjo vos 1 %. Pirmą kartą per paskutinius kelerius metus vidutinės klasės butų buvo parduota daugiau nei ekonominės. Likusi, apie 9% parduotų butų dalis, teko prabangiems būstams, kurių vidutinės kainos prasideda nuo 6600 litų už kvadratinį metrą. Skelbiamos kainos šiame sektoriuje per 2011 metų III ketvirtį išliko nepakitusios.

NT vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo apie 1400 naujos statybos butų. Net 54 % pasiūlos sudaro nauji butai dar tik statomuose daugiabučiuose. Per 2011 metų III ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo vos 6 %, kadangi rinką papildė daugiabučiai Pilaitėje, Žirmūnuose ir Santariškėse. Tačiau nuo metų pradžios naujų butų pasiūla sumažėjo net 17 %. „Šiais metais butų pasiūla yra nuolat papildoma, tačiau naujų butų skaičius rinkoje toliau mažėja. Daugiausia, net 37 %, sumažėjo pasiūla ekonominėje klasėje“.

Šiuo metu ekonominės klasės būsto pasiūlą sudaro 600 butų, kurių beveik pusė yra Pašilaičių mikrorajone. „Dabartinė pasiūlos struktūra, kai ekonominės klasės būstai sudaro vos 42 % visų rinkoje esančių naujos statybos butų, neatitinka paklausos. Didžiąją dalį pirkėjų sudaro ekonominės klasės būsto ieškantys žmonės, tačiau jų pasirinkimo galimybės mažos, jie gali rinktis vos iš 3-4 Vilniaus mikrorajonų“.

PIRMINĖS RINKOS DUOMENYS:

 

Pasiūlos kitimas 2011 m. III ketv.

Pasiūla Spl.10 Sau.11 Bal.11 Lie.11 Spl.11 Pokytis, %
1.530 1.717 1.681 1.520 1.424 -7%
Baigti 1.174 1.144 980 738 643 - 45%
Baiginėjami 144 174 271 225 338 135%
Statomi 212 399 430 557 443 109%

 

Vidutinės kvadratinio metro kainos kitimas 2011 m. III ketv.

Butų tipas 2010 2011 Iš viso
Spl.10 Sau.11 Bal.11 Lie.11 Spl.11
Ekonominė klasė 4.040 4.180 4.160 4.170 4.150 3%
Vidutinė klasė 5.160 5.010 5.090 5.170 5.120 0%
Prestižinė klasė 7.720 7.670 7.670 7.850 7.840 2%
Bendra vid. kv. m kaina 5.610 5.590 5.590 5.600 5.620 1%

 

Pardavimai 2011 m. III ketv. pagal klases

Pardavimai 2010 2011 Iš viso  

per metus

III ketv. IV ketv. I ketv. II ketv. III ketv.
Ekonominė 185 176 207 164 98 645
Vidutinė 102 77 103 109 130 419
Prestižinė 15 29 59 36 21 145
IŠ VISO 302 282 369 309 249 1209
Procentinis pokytis -12% -6% 31% -16% -19% -17%

 

 

Daugiau šia tema:
Skelbimas

Komentuoti

Žurnalas "Veidas"

Pirk šį numerį PDF

"Veido" reitingai

Gimnazijų reitingas 2016
Pirk šį straipsnį PDF
Skelbimas

VEIDAS.LT klausimas

  • Kaip vertinate galimybę, kad S.Skvernelis vadovaus naujai Vyriausybei?

    Apklausos rezultatai

    Loading ... Loading ...