Vilniaus Gedimino prospekte esančių komercinių patalpų nuomos kainos konkuruoja su didžiųjų prekybos centrų įkainiais, bet kituose šalies didžiuosiuose miestuose pagrindinės miestų gatvės konkurencinę kovą pralaimi.

“Ober-Haus” duomenimis, prekybos patalpų nuomos kainos pagrindinėse Vilniaus, Kauno ir Šiaulių gatvėse per 2009–2010 m. nukrito apie 40–60 proc. “Re&Solution advisers” investicijų ir analizės departamento vadovė Neringa Rastenytė priduria, kad šiuo metu sostinės Gedimino pr. atkarpoje nuo Seimo iki Lukiškių aikštės vidutinių prekybos patalpų nuomos kainos svyruoja 25–30 Lt/kv. m, o nuo V.Kudirkos aikštės iki Katedros – 60–85 Lt. Prieš porą metų šioje atkarpoje kainos siekė 120–150 Lt/kv. m.

N.Rastenytė primena, kad prieš dvejus metus sostinės Gedimino pr. kainos buvo 20 proc. didesnės nei prekybos centruose. Šiuo metu kainos susilyginusios, pavyzdžiui, sostinės “Akropolyje” 100–300 kv. m patalpos vidutiškai atsieina 86 Lt/kv. m. Prekybos centro “Akropolis” nuomos skyriaus vadovė Renata Jakubčionienė pabrėžia, kad nuomos kaina priklauso ir nuo vietos prekybos centre, ir prekių grupės.

“Re&Solution advisers” duomenimis, didžiausiuose sostinės prekybos centruose didelį plotą išsinuomojęs prekybininkas gali mokėti nuo 25–35 Lt/kv. m, o mažas patalpas labai geroje vietoje turintis verslininkas – net per 100 Lt/kv. m. “Be to, daug nuomininkų gali už nuomą mokėti ne fiksuotą įmoką, o procentą nuo apyvartos. Anksčiau tokie atvejai būdavo pavieniai”, – pasakoja N.Rastenytė.

Kituose Lietuvos didžiuosiuose miestuose vaizdas visai kitoks – Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose nuomos kainos prekybos centruose gali būti net dvigubai didesnės negu pagrindinėse miestų arterijose. “Šiuose miestuose atotrūkis labai ryškus ir pagrindinės miestų gatvės čia pralaimi konkurencinę kovą prekybos centrams”, – konstatuoja N.Rastenytė.